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“五一假日楼市”已于今日在上海展览中心正式开幕，为期4天。作为最严楼市新政“沪九条”颁布后的首个房展会，不管是参展规模还是参观人气，跟往届相比都有明显反差。

 

参展面积缩水过半 海外地产唱主角

从静安寺地铁站8号口出来前往展览中心路上，记者并未发现散发宣传单页的小蜜蜂、“小广告”们，而入口处也没有看到排队现象，因为不需要入场券压根不需要排队。

据悉，此次展会面积和以往相比，减少了约6成。搜狐焦点网记者从现场观察到，仅西馆二楼和中央大厅部分区域布置有展览设计位，而整个东馆及广场区域均未启用。

从参展单位名录上看到，包括海外展在内，参展单位一共仅55家，其中媒体、渠道中介公司约占一半，展商中海外地产、外地项目居多。由于上海调控政策收紧，部分买房需求受到挤压，外地甚至海外置业成为很好的推介窗口期，自然不会错过这一时期。

招保万金悉数缺席 本地项目仅5个

与外地及海外地产唱主角截然相反的是，上海本地项目屈指可数。记者发现，“招保万金”四大房产巨头悉数缺席，其他重量级房企仅绿地露面。上海本地项目中，唐镇壹号、新弘墅园、骏丰玲珑坊、上实滨湖和墅、合生财富海景公馆等仅此5个参展，也是创下了历届房展会上海本地项目数量新低。

记者碰巧看到了中原地产分析师卢文曦，他表示，开发商参加展会，必须要衡量展会的成本和收益。一季度上海楼市火热，大型房企资金回笼情况良好，所以压力不大。对于中小房企而言，上海项目可能所剩不多，也不急于跑量。并且现在销售渠道相当多，在这个节点上花钱参展，无非在形象和名气上多加分而已，所以参展热情有所消退。

工作人员比观众多

从进馆到出来，记者仅花了三分钟便看完了整个展会，虽然只是走马观花，但足以感受到展会面积严重缩水。本届房展会人气比去年五一房展至少有2-3成下滑，目之所及，场内工作人员还是要占多数，到场观众混在“制服”工作人员人群中，显得格外醒目。

房展会历来是市场风向标，3.25政策后市场观望气氛有所抬头，而去年正处于3.30托市政策利好下，因此不管是参展规模还是参观人气，跟去年相比都有明显反差。

此次房展会就真的毫无新意了吗？

当！然！不！是！

与很多冷清的展台形成鲜明对比，便是此次搜狐焦点网展台络绎不绝的人气了。微信打印机首次亮相上海房展，以“搜寻美好时光，焦你玩转相片时代”为主题的互动环节吸引了观展人群的热情加入，发送照片等候打印，仅需30秒，一张属于你的照片就拿到手了。

另外，搜狐焦点网 “青年置业储蓄计划”在此次展会重磅推出，并将4天的假日楼市演绎成三个月的“新青年置业季”，持续用心为购房者服务。